|
|
|
Vyber si svoje bývanie,Nové 2-izb. byty, terasa, parkovanie, od veľmi skúsených architektov, Železničná ulica – Vrakuňa. |
Cena: 224 108 € |
|
|
Surani Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 2-izb. byt s terasou a parkovaním v novom projekte od skúsených architektov ENDORFINE ktorý majú za sebou bohaté skúsenosti v stavebníctve.
Ateliér ENDORFINE zabezpečuje komplexný manažment od počiatočnej kúpy pozemku, architektonického návrhu, technického riešenia projektu, dohľadom nad realizáciou výstavby, kolaudácie až ku koncovému predaju konkrétnym klientom.
Projekt bytového domu sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou na Železničnej ulici vo Vrakuni.
Vybrať si môžete z 8 krásne presvetlených 2-izb.bytov.
Cena bytu vrátane parkovacieho státia a štandardu od 224 108 €
Neváhajte a kontaktujte makléra pre viac informácií prípadne obhliadky na 0903 657 587.
ŠTANDARDY BYTOVÉHO DOMU
Každý klient si bude môcť vybrať po konzultácii s naším interiérovým dizajnérom z troch variant štandardov, ktoré sú pre klientov pripravené. Názvy interiérov sú KLASIC, NATURAL a COLOUR. Dizajn štandardu je treba definovať do ukončenia hrubej stavby. V prípade zmeny štandardu, sa k cene bude pripočítavať cena klientskych zmien a cena za nadštandardné prevedenie.
VONKAJŠIE STENY
Obvodové murivo stien je navrhnuté z tvaroviek Ytong. Vonkajšia fasáda zateplená minerálnou vlnou. Fasádna omietka jemnozrnná silikónová omietka, farba béžová.
OKNÁ, BALKÓNOVÉ DVERE
Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným trojsklom Uw = max. 0,85 W/(m2.K). Úprava profilov z interiéru farba biela. Vonkajšia farba rámov okien béžová. Vonkajšie parapety plechové farba béžová, vnútorné parapety plastové biele. Príprava exteriérových žalúzii do obytných miestností, ktoré budú riešené zapustením kastlíkov v zateplení.
POVRCHY STIEN
V kúpeľniach je keramický obklad do 2 m. Keramický obklad je s možnosťou výberu prevedenia v rámci štandardu a to z ponuky KLASIC, NATURAL a COLOUR zladené podľa povrchu podlahy (do doby ukončenia hrubej stavby). Vnútorné omietky sú realizované sadrovou omietkou s povrchovou úpravou biela maľba.
PODLAHY
V kúpeľniach je nášľapná vrstva podlahy tvorená keramickou dlažbou s možnosťou výberu farebných prevedení podľa vzorky štandardu KLASIC, NATURAL a COLOUR (do doby ukončenia hrubej stavby). V obytných miestnostiach, kuchynských kútoch, predsieňach a chodbách je nášľapná vrstva podlahy tvorená laminátovou podlahou dub svetlý spájanou na sucho s obvodovými lištami s možnosťou výberu v drevo dekore alebo biela (do doby ukončenia hrubej stavby). Podlaha balkónov ošetrená epoxidovým náterom. Terasy budú mať betónové dlažby s obrubníkmi. Spoločné priestory chodieb budú z protišmykovej gresovej dlažby.
DVERE
Vstupné dvere jednokrídlové bezpečnostné plné š. 900 mm požiarnej ochrany EW 30D3, z vonku biele, z vnútra tiež biele, s panoramatickým priezorom bez menovky. Interiérové dvere plné hladké s obložkovou zárubňou, s možnosťou voľby dekorov biela pri prevedení KLASIC, COLOUR a pri dizajne NATURAL dub svetlí (do doby ukončenia hrubej stavby). K dverám prislúcha rozetové kovanie s dózickou vložkou.
SANITA A ZARIAĎOVACIE PREDMETY
V kúpeľniach je osadené umývadlo bielej farby so sifónom, umývadlová pákova batéria, vaňa vrátane vaňovej batérie a vaňového setu, prívod pre práčku a práčkový sifón. WC je keramické závesné so sedákom bielej farby s ovládacím tlačidlom v bielom prevedení, systém GEBERIT. V kuchyni je príprava pre kuchynskú linku s prívodom teplej a studenej vody. Príprava pre napojenie kuchynských spotrebičov:
– kuchynský drez
– varná doska
– kuchynská rúra
– umývačka riadu
– digestor
ELEKTROINŠTALÁCIA
Silnoprúd, elektrické rozvody sú vedené pod omietkou alebo v chráničke v podlahe. V bytoch sú osadené vypínače a zásuvky, vývody pre osadenie svietidiel, odsávacie ventilátory v kúpeľni. Elektro je pripravené pre zapojenie všetkých kuchynských spotrebičov vrátane prívodu pre varnú dosku 400V a podsvietenie kuchynskej linky. Slaboprúd je v každej obytnej miestnosti kde je osadená jedna slaboprúdová zásuvka, vo vstupnej hale je umiestnený domáci telefón. Súčasťou elektroinštalácie je aj príprava na klimatizačnú jednotku a elektrické vonkajšie žalúzie.
KÚRENIE
V obytných miestnostiach sú osadené výhrevné telesá Korad s termostatickými hlavicami, pri zasklených stenách sa uvažuje s vykurovacím konvektorom. V kúpeľniach je rebríkový radiátor bielej farby. Objekt je vykurovaný centrálne v domovej plynovej kotolni s kondenzačným kotlom. Na streche budú umiestnené solárne kolektory pre ohrev TUV. V obytných miestnostiach je riešená rekuperácia.
VZDUCHOTECHNIKA
Odvetrávanie kúpeľní je núteným spôsobom na podtlakovom princípe zabezpečené nástennými ventilátormi umiestnenými priamo v miestnostiach. Príprava na klimatizáciu zahŕňa vývod Cu rozvodov a elektro aj pre exteriérovú jednotku na balkóne alebo terase. Rozvody pre vnútornú jednotku klimatizácie ktorá je umiestnená v obývacej izbe, ukončené v podomietkovej plastovej krabici, príprava odvodu kondenzu, a pripojenie na elektro a istič.
ZÁHRADA, TERASA, BALKÓNY
Oplotenie záhrady je pletivom 1,5 m vysokým, na záhrade siaty trávnik, príprava na vývod pitnej vody, el. zásuvka, svetlo na fasáde. Povrch terasy je štandardne betónovou zámkovou dlažbou v štrkovom lôžku. Zábradlie terás a balkónov je riešené farebnou stĺpikovou oceľou. Terasy je možné riešiť ako drevené palubovky smrekovca na rošte za príplatok ako nadštandard.
INÉ VYBAVENIE
Domový audiotelefón a zostava poštových schránok v budove pre každý byt. Stojisko pre komunálny odpad prístupný z ulice, separovaný odpad pre plast, papier a bioodpad. Domová bránička pre automobily otváraná automatická na diaľkove ovládanie.
PARKOVANIE
V rámci súkromného dvora prislúcha ku každému parkovaciemu státiu príprava na nabíjanie elektromobilu.
Juraj Šuráni
0903 657 587
juraj@surani.sk
www.surani.sk |
|
Fotogaléria |
|
|
|
|
|
Informácie |
Lokalita: |
|
BA II - Vrakuňa |
Ulica: |
|
Železničná |
Druh: |
|
Byt |
Typ: |
|
predaj |
Plocha: |
|
55 m² |
|
|
|
Podrobné informácie |
Poschodie: |
|
3 |
Výťah: |
|
nie |
Stav: |
|
Nový |
Balkón: |
|
nie |
Lódžia: |
|
nie |
Terasa: |
|
áno |
Energie: |
|
0 € / mesačne |
Zateplenie: |
|
áno |
Vykurovanie: |
|
Lokálne |
Parkovacie miesta: |
|
1 |
Internet: |
|
áno |
Káblová televízia: |
|
áno |
Energetická trieda: |
|
A |
|
|
|
|
|
|
|